关注 南京11幅地块8幅底价成交

原标题问题：南京11幅地块8幅底价成交

　　克日结束的南京“银十”首批地皮拍卖有点冷。11幅地块中，征求颇受关注的南部新城商住地块共8幅地块终极底价成交，仙林湖的纯住宅用地也仅仅举牌13轮便决出买家。业内助士表示，在楼市微观调控力度不减的市场后盾下，南京土拍已火速“入秋”。

　　仙林湖宅地楼面价仅17867元/㎡

　　因为拍卖前一晚常设撤拍了1幅位于板桥的室第用地，因此即日表态的主城地块共有8幅，起拍总价近百亿元。再加之溧水的3幅地块也同时开拍，“银十”首轮上市地块统共有11幅。此中，波及住宅实质的共有5幅，搜聚主城4幅和溧水1幅。

　　许久没有地块入市的仙林湖板块成为本次土拍最受关注的地区之一，第二天亮相的2019G67地块面积近8万平方米，临近毕升路，离仙林湖公园的直线隔断为1.5千米支配，容积率为2.2，起拍价高达30.2亿元，最高限价43.5亿元，目前仙林湖周边内房源供货缺乏，该地块将为外地“补仓”。

　　原先以为2019G67地块会激发浩繁房企争抢，不意仅经由13轮举牌，招商局地制造便以31.4亿拿下，楼面价为17867元/㎡——2016年9月融信拿下的仙林湖宅地楼面价就已达24957元/㎡。不外，业媳妇士指出，融信拿下的地块身分更加优质，不可容易比拟价格的涨跌。

　　南部新城商住地块底价成交

　　位于南部新城的2019G64地块为商住实质，位于大校场机场北部，邻近九龙公寓，出让面积近2.5万平方米，起拍价为8.1亿元，容积率为2.01，这是该周边内最新推出的1幅涉宅用地。从去年以来，南部新城作为南京主城区的一片“瘠田”，排汇了愈来愈多房企的关注，往年7月还成交过1幅宅地，金茂地打造历经129轮竞拍竞得，楼面价为29705元/㎡，溢价跨越33%。使人意外的是，克期出让的2019G64地块被南京交通投资置业有限公司以8.1亿的底价拿下，楼面价为16597元/㎡。

　　其余，主市区另有2幅宅地也决出买家，栖霞山2019G68地块通过14轮竞拍被蓝光地打造拿下，楼面价为15086元/㎡；栖霞山2019G69地块经由9轮竞拍被华裔城拿下，楼面地价13741元/㎡。这两幅地块地处栖霞山文明安宁旅行休假区中，周边内的华裔城翡翠天域装修房源价格在22000元-25000/㎡。

　　其他拍卖地块多以底价成交，河西贸易2019G61地块被誉珍进行有限公司以底价10亿竞得，玄武红山贸易2019G62地块被南京乾瑞以底价5.13亿拿下，南部新城医疗用地被银城地制作以底价2.6亿支出囊中。溧水的3幅地块也顺遂出让。

　　■业内点评

　　房企更趋感性 信号含意显著

　　今天不日的这场土地拍卖，预期的“轮番举牌”并未呈现，地块最高溢价幅度仅20%。原南京房地制造斥地竖立促退会秘书长张辉认为，这表白开拓商对拿地老本的管教依旧尤其稳重，拿地时不敢过于冒险。无非，在目前楼市降温的大背景下，开辟商能保持拿地，也说明企业对南京楼市仍有“砸钱”的信心。

　　针对此次土拍传递出的市场信号，业老婆士展现房企在南京拿地的积极性并不低，商办类地块的悉数成交告白，房企仍看好南京房地制作市场的蓝图；此刻后住宅类地块拍出自制的大概性大大飞腾，未来小幅溢价成交将是宅地土拍市场的常态，“这与南京楼市调控绝不捏紧严密相关，”该人士说。

 

 

 

(责编：孙红丽、毕磊)