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热文 许世坛:福晟旧改的金额可能有三四千亿的

来源:常山信息港 发表时间:2020-01-13 21:05

  详细信息如下: 原标题:许世坛的发言,透露了哪些细节2020开年大戏,在200多家到场媒体的报道下世茂&福晟品牌发布会刷屏了。

  或许这是被媒体“逼”出来的发布会,与其被媒体各种揣测与窥探,莫不如敞开门请媒体,把疑问正大光明的传播出去。

  发布会很匆忙,从邀约媒体到发布,3天时间内全部完成,这该是场非常被动的发布会。

  但从效果来评估,没人在报道的时候说是“并购”,而改用了“合作”,暗示的意义瞬间就变了。

  这场发布会过后,世茂及许世坛本人也收获了极高的赞誉,做人大度,企业有格局。

  为什么呢,我们不妨分享许世坛在发布会现场上的发言,尤其体会其中的细节部分。

  尊敬的潘伟明董事长,尊敬的各位金融机构的领导,各位媒体朋友们:

  大家下午好!

  首先,很高兴来参加今天这样的一个活动,在这样的一个时机,我们和福晟集团有了一个很好的合作。

  在过去的2019年房地产行业遇到了很多挑战, 但是总的成交量还是突破了16万亿,世茂连续三年超过了50%的增速,完成了2019年2600亿的销售金额,通过大家的努力达到了比较好的销售业绩。

  实际上,2019年是世茂的三十周年,我觉得也是三十而立,在这个而立之年,我们也做出了很多很好的作品,我们希望世茂的作品,世茂的产品还是能引领市场。

  特别是我们的海峡公司,世茂海峡首次超过了900亿,应该可以说是中国最大的地区公司之一,我觉得还是做了很多的探索和很多的努力。

  另外,我们也整合了大湾区,像我们的海峡公司不仅仅是福建,除了福建以外,在整个大湾区都有很多的发展。

  后来听我们的团队在说一个事,就是我们在大的福州,世茂销售是第一名,但是在福州的市中心,世茂销售是第二名,那他们说谁是第一名呢?在福州的市区就是福晟集团。

  (用细节来肯定福晟,给予福晟足够的尊重)

  我觉得非常好,现在第一第二整合在一起,应该会更加的强,更加的大。

  还有就是我们在湾区,世茂在湾区这几年投入了很多,但是我觉得也还不够强大,正好福晟在湾区有很多的基础,很好的资源,这样整合以后,在整个大湾区的发展会更大,发展会更好。

  (再次赞扬福晟的优势,有关于福晟资金链等问题只字未提,在他的口中,福晟全是值得学习的优点,很多地方做的比世茂都还要好)

  很多媒体朋友会关心,在这里我花一点时间介绍一下福晟。

  福晟集团是一家综合企业,他们做全产业链做的非常好,不仅仅是在房地产,他们还有一个很好的施工企业叫六建。世茂在这一块反而是一个短板,所以全产业链我觉得是今后房地产行业的一个趋势,也是今后一个重要的核心竞争力。

  另外,福晟在整个全国也有特别多的旧改项目,实际上这些旧改项目是价值很大,未来发展潜力也很多,这一块是世茂比较缺失的。

  我最近看很多媒体的报道,我觉得有可能因为我们没有正式来说这个事,可能不是说的太清楚,在这里也借这个机会,我们把它稍微说的清楚一点:

  这一次是两个企业的战略合作。

  (刻意避免收并购的提法,用对等的表述方式让福晟方不至于尴尬)

  第一个我想说的是战略合作,第二个应该是全方位的合作。

  全方位的合作就不是光地产,除了地产,还有我们建筑行业,还有我们的物业管理,大家可能知道世茂的物业可能今年也希望在香港上市,除了物业生活这块也包括旧改。

  应该是说从房地产到产业链,再到我们说的建筑、生活、旧改,甚至一些商业办公,作为一个整个战略的合作。

  有一些媒体朋友可能说世茂跟福晟的合作是不是只合作一部分?我想今天我们想说的应该是全方位的合作。

  (回应了此前媒体的各种揣测,且未给予任何细节和实质性的合作内容释放,给自己留足了空间)

  这个合作,不是大家说的谁收购谁,谁合并谁,我们这个平台会叫世茂福晟。

  福晟今后所有的项目我们都会用世茂福晟这个品牌,世茂福晟品牌是世茂有个输出,福晟也会输出福晟的品牌,所以是世茂辐晟品牌。

  (世茂福晟平台,联想此前融创和绿城合作之初,也是成了融创绿城平台,颇似借鉴)

  我们会专门有操盘的,会有世茂海峡公司吕董事长来负责,但他会带领一些新的团队,也不是我们现有的团队。

  (此次合作,并非世茂集团层面操刀,而是世茂旗下的区域公司来操刀)

  世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼

  整个合作,我们强调的是1+1一定大于2,不是等于2,一定大于2。

  我刚才也提到福晟的施工企业是补了世茂在产业链的短板。

  福晟的旧改规模很大,可能很多记者朋友在想福晟现在的项目大概有多少的可售资源,我们实际上也有一些统计,可能会在1000多亿,但是实际上旧改的金额比这个还大,可能有三四千亿的规模。

  这一块实际上是世茂的短板,所以我们希望通过这个平台弥补了短板,所以1+1绝对大于2。

  希望大家可以多关心世茂福晟的平台,希望平台可以销售的更好,可以做的更大。

  当然我们也同时感谢很多金融机构今天也参与了,特别是有两家金融机构东方和信达,是我们这次一起合作的主要合作伙伴,他们主要是配合我们一起做一些税务、融资,做一些金融方面的整合资源。

  (澄清此前东方和信达的传闻)

  两家都主要来把这个事情做好,做好的过程中也需要政府的支持,我们这次感受到福建省市的很多政府的关心。

  我们特别有信心,这个平台会成为中国房地产行业一个特别有特色的企业。

  房地产实际上每个企业都应该有它的特色。

  我相信世茂辐晟这个平台的特色,就是我们的城市不一定很多,但是我们很聚焦,我们的团队可能除了在开发上有优势,那么在旧改在前期又有巨大的优势。

  所以,这个企业我是非常看好的,一定会成为中国房地产新崛起或者是未来很有影响力的一个企业。

  (给未来一个期许,也给在场的金融机构和媒体信心)

  最后,我们也是希望我们大家共同努力,把世茂福晟的平台,做强做大。

  最后也感谢大家今天百忙中出席今天这个活动,在这里再给大家拜个年,希望大家新年快乐,谢谢大家。

本文文章转载自新浪新闻

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